房地产投资与管理-房地产开发与管理就业前景怎么样?普遍薪资如何?

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所属分类:投资理财

参加房地产校招的时候,为什么好多人都投工程管理岗?

从你的为什么,工程人答一波。

选择工程岗位的基本都是土木工程专业或者工程管理专业了吧,工程背景人选择地产工程岗,大抵是因为这几个原因吧:

  1. 施工单位很苦。施工单位的苦不仅是身体发肤的苦:工作环境差(偏荒远),休息全年无休(看公司情况),每天起的比鸡早,睡得比狗晚,遇上打混凝土,你还得熬上两晚。晋升困难:普通学校学生,有的可能得熬个3~5年才有可能上升一个台阶,会来事的、学校好点、悟性高的,1~2年上升一个台阶也有人在,但相对房地产校招高校生来说,平台机会还是不一样。工资偏低:对刚进入职场的大学生而言,施工单位工资在5k~8k,相对地产动不动1w+的工资,还是偏低。接触的人:除工人以外,施工单位工程岗基本属于底层员工了,每天接触的人都是包工头、工人、供应商工人之类,跟地产公司接触圈层还是不一样,眼界就不一样。
  2. 地产岗位的选择范围窄:工程专业背景可以选择的岗位大抵有工程岗、成本岗、设计岗、营销岗、投资岗。从工程背景应聘者角度来说,第一、自身很大概率比成本、设计、营销、投资专业背景的应聘者竞争力弱,一般人不会拿自己的弱项去拼别人的长项,除非真有过人之处;第二、抛弃本专业选择其他专业,发展路线不清晰,这本身是一件令人恐惧的事。
  3. 工程岗本身:不说工资、休息时间这些,地产工程岗是连接前期报建、方案设计、施工图设计、现场施工、目标成本管理、动态成本管理、销售、财务、物业等整个房地产业务条线最全和最紧密的岗位,对地产人的培养和发展很全面,如果有心,成长将会很快。
  4. 老带新:前些年地产行业爆发的时期,很多项目总、公司高管都是从一线工程起来的,所以也是因为很多好的“前车之鉴”引发的“以老带新”现象。

个人观点,欢迎不同看法。

行业下行,房地产投资拓展岗位将来的发展道路如何?

投资岗是一个具备项目全周期视角的前期拓展人员,在外部需要了解土地供给情况、企业竞争环境、拿地区域的库存压力,内部需要结合公司的运营实力、当前资金情况、战略计划,才能拿到一宗合适地块。

在行业利润变低、运营颗粒度变得更精细的情况下,对投资拿地的要求会变得更高,只有对项目、对公司运营、对外部环境了解到更到位,才有拿到好地的可能。因此会要求投资人更具敏感性、懂项目运营、了解市场前端的反馈。

综上,我个人觉得,地产投资是相对于其他岗位有更多选择的部门。这个岗位锻炼的是在宏观背景下对地产行业运转逻辑的理解,同时也具备对具体地产项目运营的理解。(往上游走:不动产投资、证券基金、咨询的可能。往项目走:项目总、地总)。

另外可以参照之前我回答的问题,地产行业在规划院、研究院的人看来,可能有点看不上的感觉。实际上,在现在中国发展的这个阶段,城市的扩展、城投开发和财政收入,共计有5-7成来源于地产行业,能参与其中也是一种幸事。从宏观的规划转到接地气的一个个项目,确实视角有差异。但相较于设计院(产业链的一个环节),地产尤其投资岗是串联一个产业链的岗位,并且可以了解一家公司如何管理、如何运营、投资、赚钱。十年前很多地产投资人都是从其他岗位转来的,我不确定十年后投资岗会怎么样,但路上的风景,是很多维度的。

房地产开发与管理这个专业怎么样?毕业后就业前景如何?

房地产管理课程:工程经济学、城市土地管理、房地产法、会计学、组织行为学与人力资源管理、建筑工程施工技术、房地产经济学、房地产金融、房地产合同管理、专业外语、工程财务管理、房地产开发与经营管理、工程项目管理、企业战略管理、房地产项目风险管理、房地产项目投资与融资等等。

其实这个专业不太好找工作,什么都学,但什么也学不精,所以你最好自己确定个具体的方向,再看一些深入点的书,有个特长比较好找工作。

这个专业出去搞营销的比较多,也有其他的比如合同管理啊,造价啊,中介啊,施工单位什么的。 ――从业者说:兰宇学姐 哥伦比亚大学房地产管理学硕士/同济大学建筑学硕士

房地产开发与管理就业前景怎么样?普遍薪资如何?

本人也是相关专业毕业二本院校的,目前在开发公司投资的岗位。

一个问题一个问题来吧。

首先,怎样学好这个专业。其实学任何专业都是通的,勤奋,专注,别无他法。唯一可以告诉你的是,怎样评判你学到了东西,你应该学到些什么。学房地产开发管理,如果你能在本科期间对房地产开发的所有环节都有概念有理解,能够形成自己大致的判断的时候,说明你已经学到了应有的东西。

其次,学历问题。这个问题,无解。要么你在大学里面足够牛逼,牛逼到人力可以不看你学历都要你,否则一定有很大的影响。top系的房企校招生门槛都已经是985,211以上的毕业生。但是就业没有问题,起点低,那也是没有办法的事情,要认识到差距,你没有那么优秀。也别不平衡,你可能某些方面是不比他们差,但你怎么证明呢,凭什么让别人信服。而且他们是真的很牛逼。

最后,出路问题,超10万亿的大市场不存在出路的问题。但前提是你要坚定地走这么一条路,也能够接受一开始的差距。落差很大,同样是毕业生,薪资差一倍,差好几万一年。有些人做营销一开始可能就有20万一年了,而你还是个位数的万。而且,压力确实是很大,工作强度也很高,除非你去一家不做高周转的公司,国企,央企啥的。出路,完全是自己决定的是,和你学什么,没有半毛钱关系。